刘先生夫妇准备购买一套100万元的住房，改善居住条件。准备首付30万元，想贷款70万元，上公积金网网上贷款栏目咨询，公积金网的咨询人员首先详细了解了刘先生夫妇的公积金账号、身份证等个人信息 ，然后通过专用通道连接市公积金中心查询了刘先生夫妇公积金月缴存情况和贷款资格情况，查询结果显示，刘先生基本公积金月缴存额650元，补充公积金月缴存额400元，刘夫人基本公积金月缴存额600元，补充公积金月缴存额350元，其他条件也符合公积金贷款资格，刘先生夫妇最高贷款额度为30万元。
刘先生夫妇通过房产中介制定了一个贷款方案如下：首付30万元，贷款70万元，其中公积金贷款30万元，商业贷款40万元（商业贷款按银行优惠利率6.426%），贷款期限为25年，采取等额本息的还款方式。
网站的咨询人员在进一步与刘先生详谈后，了解到刘先生另外准备了10万元现金的装修款，准备在搬入新房前进行装修。根据刘先生夫妇的情况，收入适中，每月略有节余。网站的咨询人员建议刘先生将10万元装修款加入首付，再贷10万元翻建、建造、大修贷款。这样，形成了首付40万元，贷款70万元，其中公积金贷款40万元，商业贷款30万元（商业贷款按银行优惠利率6.426%），公积金月冲冲还贷、公积金贷款年限30年，商业贷款年限20 年，等额本息还款方式的新贷款方案。
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公积金贷款金额 |
商业贷款金额 |
贷款年限 |
还款方式 |
每月还款 |
总利息支出 |
总计节约 |
| 原贷款方案 |
30万元 |
40万元 |
25年 |
等额本息 |
4443.13元 |
632939.19元 |
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| 新贷款方案 |
40万元 |
30万元 |
公积金贷款30年，商业贷款20年 |
等额本息
公积金月冲冲还贷 |
公积金贷款部分每月还款2157.08元
商业贷款部分每月还款2223.67元 |
610227.75元 |
22711.44元 |
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| 通过上表我们可以看到，新的贷款方案比原贷款案总利息支出节省了22711.44元，利用公积金月冲冲还贷款方式。刘先生夫妇都可参与冲还贷，前20年每月实际支付现金约为2380.75元，后10年每月实际支付现金157.08元，基本不影响日常生活质量。刘先生夫妇高兴地接受了网站咨询人员为他们度身订制的新贷款方案。 |
